El Grup Socialista al Consell de Mallorca ha denunciat públicament la proliferació d’anuncis immobiliaris que ofereixen solars rústics com a oportunitats d’inversió, a l’empara de la recent Llei 4/2025, impulsada pel Govern del PP. El conseller socialista Jaume Mateu ha alertat que la nova norma ha obert la porta a l’especulació immobiliària i ha provocat un augment immediat dels preus del sòl.
Mateu ha exposat diversos exemples d’anuncis actius a portals immobiliaris: un solar a Son Sardina per 24,5 milions d’euros, un altre a Magaluf per 4,8 milions i un tercer a Sant Jordi per 1 milió. Tots ells dins de les anomenades àrees de transició, espais que fins ara no eren urbanitzables i que ara es poden comercialitzar per a projectes residencials.
Una llei que afavoreix promotors privats
Segons el Grup Socialista, la Llei 4/2025 d’actuacions urgents per obtenir sòl ha generat un canvi radical en el mercat immobiliari en només un mes des de la seva entrada en vigor, el 24 de juliol. “S’ha desregulat el territori per facilitar l’entrada de projectes ja planificats per determinats promotors”, ha dit Mateu, que considera que l’aprovació d’aquesta llei ha deixat al marge les competències del Consell de Mallorca i dels ajuntaments.
Mateu ha qualificat l’actual situació com una agressió directa al territori, i ha denunciat que la nova normativa converteix el sòl rústic en urbanitzable “per decret i sense planificació”. A més, s’ha referit a l’augment de la densitat urbanística prevista, que permet fins a 225 habitants per hectàrea, amb un increment global de l’edificabilitat del 45%, i reducció de les cessions públiques.
Increment dels preus i pèrdua de control territorial
El PSOE considera que la nova llei ha accentuat la pujada del preu de l’habitatge, que segons dades de la Societat de Taxació TINSA, ha experimentat un increment superior al 15% anual durant el segon trimestre del 2025. Aquesta evolució situa els preus en nivells que no es registraven des de fa quinze anys i agreuja l’accés a l’habitatge per a la ciutadania.
“El Govern ha decidit regalar el sòl rústic als promotors, sense cap criteri de planificació ni de sostenibilitat. És un model especulatiu que només beneficia determinades butxaques”, ha afirmat Mateu durant la seva intervenció al ple del Consell.
Moció rebutjada per la majoria del PP i Vox
Per denunciar els efectes de la llei, el Grup Socialista ha presentat una moció al Consell de Mallorca que rebutja frontalment la Llei 4/2025 i reclama la seva revocació. El text demanava instar el Parlament de les Illes Balears a recuperar les competències territorials del Consell i aturar l’especulació urbanística, especialment a Palma, on la llei podria suposar una alteració del Pla General vigent.
La moció ha estat rebutjada per la majoria del PP i Vox. Tot i això, els socialistes mantenen la seva posició: “No podem permetre que es desmunti el model territorial defensat durant dècades per satisfer els interessos d’uns quants”, ha conclòs Mateu.
